1991〜2001年築, 専有面積69.25㎡〜89.25㎡の平均販売価格
東京都
112.7万円/㎡
前年比+26.5%
杉並区
132.8万円/㎡
前年比+33.9%
ガーデン阿佐ケ谷
東京都杉並区下井草一丁目
西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩10分
1996年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
8,545万円
107.8万円/㎡
4,331
7,140
9,949
12,758
AI査定結果
推定相場価格
8,545万円
107.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,140万円〜9,949万円
90.1万円/㎡〜125.5万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月6日
ガーデン阿佐ケ谷
7,980万円（100.7万円/㎡）/ 4階 / 79.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は83.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 7,980万円 | 100.7万円 | 4階 | 79.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 6,980万円 | 90.5万円 | 5階 | 77.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 6,680万円 | 91.9万円 | 7階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 5,580万円 | 72.3万円 | 5階 | 77.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/24 | 6,480万円 | 81.8万円 | 2階 | 79.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/09 | 4,080万円 | 74.2万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/08/09 | 4,280万円 | 77.8万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/04/29 | 4,480万円 | 81.5万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は102.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | ガーデン阿佐ケ谷 杉並区下井草一丁目 | 鷺ノ宮駅10分 | 7,980万円 | 100.7万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/06 | イルサント阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北六丁目 | 阿佐ケ谷駅16分 | 6,599万円 | 105.0万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/04 | メイゾン阿佐ケ谷北 杉並区下井草一丁目 | 阿佐ケ谷駅16分 | 5,480万円 | 90.8万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/08 | ライオンズマンション阿佐ケ谷中杉通り 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅10分 | 6,998万円 | 104.4万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2020/11/02 | ライオンズマンション阿佐ケ谷第2 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 5,598万円 | 83.9万円 | 66.71㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2022/02/11 | ピュアスクエア杉並下井草 杉並区下井草三丁目 | 下井草駅5分 | 4,820万円 | 78.8万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/29 | コスモ阿佐ケ谷ロイヤルフォルム 杉並区阿佐谷北二丁目 | 阿佐ケ谷駅4分 | 10,800万円 | 134.9万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2022/12/05 | グランヴェール高円寺EAST 杉並区高円寺北四丁目 | 高円寺駅10分 | 5,999万円 | 90.8万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | 荻窪ヒルズ 杉並区本天沼二丁目 | 荻窪駅12分 | 6,280万円 | 85.0万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/14 | 藤和シティホームズ阿佐ケ谷駅前 杉並区阿佐谷南三丁目 | 阿佐ケ谷駅3分 | 9,080万円 | 142.3万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 北東 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/04 | パルメゾン杉並 杉並区井草一丁目 | 下井草駅3分 | 5,680万円 | 91.6万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/07 | ルミナス下井草 杉並区下井草四丁目 | 井荻駅8分 | 5,198万円 | 86.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/08 | ユニーブル阿佐ケ谷南 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅4分 | 7,980万円 | 111.2万円 | 71.76㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/23 | ボヌール荻窪 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅9分 | 7,280万円 | 96.9万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2022/06/07 | シェモア荻窪舘 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 7,999万円 | 120.3万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/06 | プロステージ阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南三丁目 | 南阿佐ケ谷駅3分 | 8,280万円 | 124.7万円 | 66.41㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2023/04/01 | エスタシオン高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅1分 | 6,980万円 | 109.5万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/25 | フェアロージュ杉並井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 5,280万円 | 79.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、杉並区では33.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は杉並区の平均と比較して24.2%割安です。
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